总价１．３亿元单价不足１．４万元

９月底，上海规土局突击发布的一则土地预出让公告，将蛰伏已久的闸北地王苏河湾地块推到台前。在苏河湾地块再一次引起业界关注之际，近日，记者了解到，置身于苏河湾之中的一栋迷你旧楼抽纱大厦在转让叫卖半年之后，终于以１．３１２３亿元低价成交，按建筑面积粗略估算，抽纱大厦的成交单价仅为１３８５３元。

传买家为上市公司

西藏北路１８号的上海抽纱大厦占地面积不过２１１５平方米左右，总建筑面积９４７３平方米，建造于上世纪三四十年代的大厦是一幢６层高的老旧办公楼，原是４层框架式仓库，１９９４年，使用方曾经对其进行加层，改造成办公用房。目前，大楼沿西藏北路和北苏州路的外墙为玻璃幕墙，其余立面为粉饰涂料，大楼每层净高约４．２米，办公室之间除砖墙分割外，都以石膏砖或石膏板分割。

２００９年１０月１３日，上海东方国际拍卖公司联合其他５家拍卖公司对抽纱大厦进行了联合拍卖会。近日，商报记者在上海东方国际拍卖公司的官方网站上看到了“上海市闸北区西藏北路１８号成交总价为１３１２３００００元”的成交记录，按照９４７３平方米的建筑面积估算，这次，抽纱大厦的成交均价在１３８５３元／平方米左右。

随后，记者电话采访获悉，这次参与抽纱大厦拍卖的竞买人虽然达到２家以上，但最后将这座大厦收入囊中的是一家上海本地的上市公司，拍卖公司称，“买家的具体名称不便透露。”

记者注意到，抽纱大厦底下的地块属于“闸北区苏州河现代服务业集聚带区域４２街坊”，其西侧紧贴着西藏路桥，南面紧临苏州河，与人民广场隔河相望，距南京路只有约８００米，北面则与在建中的新梅太古城一期“面对面”，轨道交通８号线曲阜路站与其近在咫尺。

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