上海甲级写字楼二季度租赁市场延续了一季度的火热态势。第一太平戴维斯报告显示，第二季度的前两个月，由于甲级写字楼市场需求旺盛，租金水平持续上扬，涨幅为1.6%。

租金继续上涨

第一太平戴维斯表示，上海甲级写字楼2011年总供应量为92.8万平方米，目前只有19.9万平方米投入市场，如果所有项目均按时交付，那么，2011年供应量将创上海甲级写字楼历史纪录。

企业对写字楼需求不断增加，企业类别以国内外汽车公司、IT公司、生物医学公司和金融公司为主。今年5月，蒙特利尔银行租下了上海国金中心2000平方米的写字楼；劳斯莱斯在浦东嘉里城租赁了2000平方米的写字楼；洋马发动机有限公司则入驻保利广场。此外，国有企业在中心区域租赁大面积的写字楼，这使得市场可租面积大幅下降。

受此影响，上海甲级写字楼租金持续攀升。

从第一太平戴维斯获悉，上海甲级写字楼在今年第一季度，租金上涨了1.5%。而在第二季度的前两个月，上海甲级写字楼租金延续了这一趋势，上涨了1.6%。

服务趋于成熟

在写字楼租赁市场整体趋好的同时，亦有不少公司将目光投入该市场的服务领域。

随着上海写字楼市场不断升温，针对该市场的网络服务也逐步迈向成熟，而开发商方面对网络的接受度也在提高。由于写字楼网络的服务是一个将信息公开化的过程，较门店带看而言，能提升市场的自由度，给客户带来更多选择。

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